昇陽城中 城中區指標新成屋

2018/06/30 04:30

台北市中正區博愛特區素地稀少，新成屋「昇陽城中」，位在延平南路，緊鄰台北公會堂、捷運西門站，是區內少有新案，產品規劃20~29坪1、1+1房產品，每坪開價120~140萬元，含裝潢出售。

成立30多年的昇陽建設從城中區發跡，最新推出的「昇陽城中」位在延平南路，一旁就是台北歷史古蹟台北公會堂，步行至捷運西門站僅5分鐘，附近有城中市場、台北市警察局、西門町，未來還有雙子星開發計劃，發展備受期待。

該案規劃地上15層、地下3層建物，1、1+1房格局，可登記為自用住家或自由職業事務所，公設由十邑公設操刀，1樓大廳樓高4.2米，規劃接待區，頂樓有健身房、空中花園，住家單層6戶搭配兩部電梯，建材配有大金室外機、德國STORMER進口廚具、IH爐、BOSCH烤箱、LIEBHERR冰箱、洗脫烘衣機、6+6mm膠合玻璃氣密窗等，售價含裝潢出售，讓住戶不需再花時間裝修。

專家意見
「昇陽城中」專案經理 陳沅賓

此區是台北市老城區，生活機能成熟，銀行、商家林立，鄰近西門町商圈，到北車也很近，未來還有雙子星開發計劃，預料吸引海內外大型開發商投資，是翻轉西區最大利多，發展令人期待，這裡也屬博愛特區，社區路口就有警察局，治安相對安全。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5572

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五股洲子洋 這案子看得到微風運河

2018/06/16

新北市五股區洲子洋重劃區周邊有2條快速道路、1條高速公路，開車聯外便捷，技佳建設於二重疏洪道首排推出預售大樓「大河琉御」，部分戶別有大都會公園及微風運河景觀，單層樓高3.4米，規劃21、26、34坪2~3房，總價800萬元起。
 
【建案規劃】基地面積約1600坪，3面臨路，新城五路側與廣停用地相鄰，棟距佳，規劃2棟地上19層、地下4層建築，基座相連，共308戶住家，1~3樓規劃3戶店面，休閒設施位於4樓，規劃專屬超大尺度的兒童遊戲室，有樹屋、家家酒、琴房等。此外還有咖啡廳、媽媽教室、閱讀室等，以及戶外發呆亭。
 
標準層單層10戶共用3部電梯，規劃21、 26的2房，以及位於邊間的34坪3房，單層樓高3.4米，面疏洪北路8樓以上戶別，可越過台64線快速道路高架橋有大都會公園及微風運河景觀。
 
該案由中悅機構御用建築師林永發打造，外觀採ART DECO新古典風格，建築採用和101同廠商的力泰水泥、東和鋼筋，地下1樓到5樓採用6000磅水泥，6樓以上5000磅，12樓以上4000磅，室內建材配備櫻花整體廚具、和成衛浴，有免治馬桶及恆溫龍頭，窗戶為氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃，採當層排氣設計。
 
【建案主打】該案專案經理王瑞端表示，本案位於洲子洋重劃區商業區，周邊已有便利商店、早餐店等商家進駐，周邊開車交通機能強勁，有台64、65線快速道路及國道1號五股交流道，雖然沒有捷運站，但社區旁即有公車站牌899，距離約200多米，可搭乘前往捷運蘆洲站。​（連珠君／新北報導）

資料來源引用:https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180616/1373237/

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布拉諾花園 捷運宅698萬起

2018年03月11日 01:18

有「富人灣」之稱的紅樹林豪宅聚落，擁有獨特的自然資源與住居氛圍，佳晟建設托斯卡尼造鎮系列第九期「布拉諾花園」繼年前推出50戶限量優惠方案、廣受自住客熱烈迴響後，年後再追加優惠50戶，祭出買22至29坪2房、含平面車位送價值10萬元5大家電，總價698萬元起。

2房含車位送家電

托斯卡尼造鎮系列位於紅樹林路、坪頂路一帶，街廓完整、單純安寧的歐風住宅聚落；區內產品多規畫2~4房，總價帶適合小家庭首購、換屋族群，因此十分受到士林、北投、淡水等區域客青睞；該生活圈鄰近捷運綠山線G1A站，未來還有北側環河快速道路等交通建設利多，屆時生活機能將更加完整。

看好捷運綠山線將在2018年底完工議題，「布拉諾花園」最新一波限量50戶優惠方案、推出贈送5大家電，包括SONY 49吋液晶電視、HITACHI冰箱、洗衣機、除濕機以及大金空氣清淨機等、價值約10萬元；2房含車位不用700萬元就有機會成家。

布拉諾花園位坪頂路、近紅樹林路，避開中正東路二段車潮紛擾，居住環境清幽；社區距離捷運綠山線G1A站約280米，走路5分鐘內；全案基地面積1596坪，最大特色低建蔽率、雙中庭設計，在3層樓的高層落差中規畫近900坪綠地、300多坪垂直花園中庭，公共設施包括挑高6米迎賓大廳、兒童遊戲區、交誼廳、會議室、健身房、瑜珈教室等。

搭捷運走路5分鐘

全案規畫4棟地上11樓、地下4樓建築，共260戶住家，住宅棟距27米至42米；主力住家設計22~29坪的2房，每坪24至26萬元、採不二價銷售。建材配備部分，有KARAT衛浴、櫻花廚具、氣密窗、永大電梯、防暴防火防盜鋼門搭配3合1電子鎖，以及24小時雲智慧保全系統、5合1乾燥暖風機、社區車道E-tag系統、FTTH光纖到府等。(中國時報)

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180311000442-260110

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統帥飯店震毀 業者盼重建

2018年2月8日 下午3:23

（中央社記者程啟峰花蓮縣8日電）民國66年營運的花蓮統帥飯店在地震中震垮，令許多花蓮人不捨，業者也希望重建，找回昔日榮景。

統帥飯店地下1層、地上11層，約有270間客房，緊鄰舊花蓮火車站，民國66年8月開張迄今，承載不少國內旅客及花蓮人的美好回憶，卻在地震中毀於一旦，令花蓮人不捨。

統帥飯店副總方秀錡受訪指出，統帥飯店吸引許多日本客，很多旅客還會舊地重遊，口碑及住房率都不錯。最近一次改裝是民國100年間，進行外牆翻修及加裝客房氣密窗加強客房隔音。

統帥飯店在震後1至2樓埋入地下，受困地下1樓的陳明輝先獲救，在1樓櫃檯值夜的周志軒及梁書瑋受困10餘小時後，昨天先後被救出，其中周志軒已無生命跡象，經送醫急救仍回天乏術；梁書瑋在搜救人員攙扶下走出飯店，送醫治療，已經出院。

方秀錡說，目前訂房電腦資料還被困在飯店裡，由於餘震仍多，縣府也不准他們進去，相關退房善後作業暫無法展開。

統帥飯店受損嚴重面臨拆除，令許多花蓮人不捨，方秀錡表示，她還是希望有機會能重建。（編輯：黃瑞弘/張銘坤）1070208

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E7%B5%B1%E5%B8%A5%E9%A3%AF%E5%BA%97%E9%9C%87%E6%AF%80-%E6%A5%AD%E8%80%85%E7%9B%BC%E9%87%8D%E5%BB%BA-072341880.html

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一氧化碳再奪二命 消防破門浴室的熱水還在流

2018-01-22 19:20

台中市今天發生疑似一氧化碳中毒，2名男子死亡，消防隊員破門時，熱水器裝在陽台，又加裝氣密窗，窗戶緊閉，消防隊員研判是洗澡過程一氧化碳中毒意外。

台中市消防局和警方今天下午5點多趕到北區華美街大樓，在2樓破門後，發現屋內瓦斯味重，一名男子躺在床上，短褲短袖衣服，已明顯死亡。

消防隊員在破浴室門，另一名男子全身赤裸，倒在地面已明顯死亡，還有屍斑。

浴室熱水仍在流，蓮蓬頭掉落地面，警方目前查出一名死者是36歲林姓男子 另一死者身分待查。

林男家人說，他周六說要找朋友，到今天還沒回家 今天也沒上班，老闆打電話問，家人急找。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7315/2943936

覺民提醒您~

使用熱水器務必注意通風才安全喔!

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公共建築建商 這間蓋得有點不一樣

2017/12/24 18:33
台北市西區再生、西區門戶等眾多計劃持續進行，一點一滴的改變西區面貌，年豐建設於民權西路推出「民權好合」，近雙捷運站，主力規劃19~32坪1~3房，建築可耐6級地震，戶戶挑高3.58米，每坪75萬元起。
 
該案建設公司年豐建設、松聯營造多年來以興建公共建築為主，植物園、故宮南院植栽景觀都有其身影，此次「民權好合」請來在英國倫敦執業的雙人組ROEWU Architecture操刀，外牆採double skin雙層設計，減少太陽直射，其花紋還有疏密變化，住戶大門花紋亦特別開模製作以相呼應，大門採指紋辨識、密碼等4合1門鎖。
 
該案2~6樓單層6戶，7~12樓單層4戶，2房為22、25坪房間皆開窗，32坪即可規劃3房，無走道，坪效高，配備氣密窗搭配10mm強化玻璃，全棟無瓦斯，採停車塔停車。該案專案經理簡永裕表示，機械車位因噪音、叫車時間長較不受歡迎，但本案停車塔結構與建築分離，安靜、可耐6級地震，叫車最快僅要73秒，且可停休旅車。​（連珠君／台北報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171224/1262872/

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公共建築建商 這間蓋得有點不一樣

2017/12/24
台北市西區再生、西區門戶等眾多計劃持續進行，一點一滴的改變西區面貌，年豐建設於民權西路推出「民權好合」，近雙捷運站，主力規劃19~32坪1~3房，建築可耐6級地震，戶戶挑高3.58米，每坪75萬元起。
 
該案建設公司年豐建設多年來以興建公共建築為主，植物園、故宮南院植栽景觀都有其身影，此次「民權好合」請來在英國倫敦執業的雙人組ROEWU Architecture操刀，外牆採double skin雙層牆設計，減少太陽直射，其花紋還有疏密變化，與住戶大門花紋相呼應，大門採指紋辨識、密碼等4合1門鎖。
 
該案2~6樓單層6戶，7~12樓單層4戶，2房為22、25坪無暗房，32坪即可規劃3房，無走道，坪效高，配備氣密窗搭配5+5mm玻璃，全棟無瓦斯，採停車塔停車。該案專案經理簡永裕表示，停車塔因噪音、叫車時間長較不受歡迎，但本案停車塔結構與建築分離，安靜、可耐7級地震，叫車僅要73秒，且可停休旅車。​（連珠君／台北報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171224/1262872/

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居家理想品牌 鵝牌氣密窗奪氣密窗類冠軍

2015年12月16日14:27
《漂亮家居》雜誌今公布受民眾青睞的居家用品理想品牌，Hitachi、日立、台灣SONY、台灣櫻花、冠軍磁磚等品牌皆入榜，台灣櫻花囊括廚具設備、廚房三機二大類冠軍。居家用品品牌大調查分為冰箱、冷氣、電視、按摩椅、衛浴設備、熱水器、廚具設備、廚房三機、淨水設備、照明設備、油漆塗料、磁磚、氣密窗等13大類；台灣櫻花囊括廚具設備、廚房三機二大類冠軍，其他類冠軍由Hitachi冰箱、日立冷氣、台灣SONY電視、OSIM按摩椅、得利塗料、鵝牌氣密窗等品牌拿下。調查結果也發現，消費者選購家居用品時，仍以效能為主，今年因颱風不斷，及鉛水、水污議題，淨水設備及氣密窗需求提高；今年調查首度加入居家安全測驗，內容以建築與結構、空間與環境、家電與設備、環保與材質4個面向設計，測驗結果發現，66.8%受測者成績低於60分，近來政府力推的綠建材只有一成民眾瞭解，板材甲醛分級近五成的人不瞭解。此份調查由東方線上執行，訪問1000名年齡25至49歲、年收入80001元以上、有自有房屋的民眾，及100位設計師，投票選出各類居家用品理想品牌。（楊寧芷/台北報導）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151216/754370/

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福璽景安26%低公設 高坪效吸客

2017-08-01 17:49 經濟日報 蔡尚勳

房市剛性需求撐腰，自住客買房首重C/P值，近來新案動輒達到30％以上的高公設比，等於消費者實得的室內坪數最少打7折，辛苦存下的買房積蓄，買到的卻是虛坪浮濫的房子。不過近來中和新案「福璽景安」主打公設比僅26%，且全案雨遮比不到1%，成功吸引市場目光。

由中和在地建商福喜機構投資興建的「福璽景安」，基地面積約321坪，規劃地上15層、地下4層，共64戶2~4房純住宅，聯手新東陽營造共同打造，全案採崗石外觀，基地三面臨路，距捷運景安站僅450公尺，步行6分鐘即可到達，交通機能便利，且全案規劃超低公設比，僅26.03%，消費者得坪率高，目前2房型已銷售一空，市場反應相當熱烈。

買房就怕花了大把白花花鈔票，卻是買到一堆虛坪，業者指出，許多消費者疑惑買了同樣坪數，但別人的室內空間就是比自己的大，問題就是出在「公設比」！

比如買一戶福璽景安26%低公設、雨遮不計價的55.79坪大四房，相比他案公設比33%且雨遮計價的建案，至少得買到67.07坪才有同等的室內空間，這相差的11坪多已是一個大客廳空間，更是民眾辛苦存下的購屋款。


不過福璽景安雖主打低公設，在公共空間的規劃仍相當完善，包含接待大廳、空中花園、韻律球室、健身房、閱覽室、多功能教室、兒童閱覽區等，豐富設施一應俱全，滿足住戶未來休閒或其他需求。室內建材部分，全室採冠軍牌拋光石英磚，配備氣密窗、LOW-E玻璃等，廚房則採SAKURA廚具、德國微波烤爐，衛浴配有TOTO免治馬桶蓋、浴缸及暖風機。

業者認為，在現階段多數買房民眾多為自住需求，自然對室內空間大小更加看重，且一坪價差就是幾萬塊，低公設規劃把坪數還給消費者，更能做出貼近實際所需的規劃。

資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5638/2617341

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斗六十三里臨砲陣地 國防部納敦親捐助

2016/10/18 12:08

斗六十三里地區鄰近陸軍砲陣地，生活品質受影響，國 防部同意從民國108年度起捐助敦親經費，整修道路並 為居民裝設氣密窗，18日在十三里宣布喜訊。 中央社記者葉子綱攝 105年10月18日

（中央社記者葉子綱雲林縣18日電）斗六十三里地區鄰近陸軍砲陣地，生活品質受影響，國防部同意從108年度起捐助敦親經費，整修道路並為居民裝設氣密窗，今天在十三里宣布喜訊，地方稱慶。

雲林縣斗六市十三里社區鄰近陸軍砲測中心砲陣地僅5公尺，每逢演訓就砲聲隆隆，附近住戶生活大受影響，嚇得小孩要「收驚」，但是10多年來未獲補助，與同樣緊鄰林內鄉重興村、莿桐鄉五華村等村有差別待遇。


斗六十三里地區鄰近陸軍砲陣地，生活品質受影響，國 防部函文同意從民國108年度起捐助敦親經費，整修道 路並為居民裝設氣密窗，雲林縣議員王又民（圖）18日 在十三里宣布喜訊。 中央社記者葉子綱攝 105年10月18日

雲林縣政府民政處、雲林縣議員王又民、十三里辦公室、社區發展協會等，上午在十三里活動中心邀集當地居民，展示國防部陸軍砲兵訓練指揮部函文、同意納入捐助範圍的喜訊。


斗六十三里地區鄰近陸軍砲陣地，生活品質受影響，國 防部函文同意從民國108年度起捐助敦親經費，整修道 路並為居民裝設氣密窗，18日在十三里宣布喜訊。 中央社記者葉子綱攝 105年10月18日

四處奔走爭取的王又民指出，雖然是遲來的正義，但是能為當地居民爭取應得福利，足堪安慰；十三里里長張其祥說，13年來忍受噪音之苦，終得補償。

國防部陸軍砲測中心在濁水溪南岸進行砲彈實彈射擊演訓，國防部建立睦鄰制度，至今僅有莿桐鄉五華村等5村、林內鄉重興村等2村受到補助，每年約新台幣1300萬元，緊鄰砲陣地的斗六市十三里未獲理睬。

王又民表示，依據國防部今年10月12日函文，同意從106、107年度實施火砲射擊噪音及震爆監測，自108年度起辦理睦鄰經費捐助補償，經費撥入十三里辦公室進行道路修繕、裝設氣密窗等。1051018

資料來源引用:http://www.cna.com.tw/news/asoc/201610180151-1.aspx

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斗六砲陣地聲嚇人 13里社區納入回饋範圍

10月18日(二) 16:41

【on.cc東網專訊】 雲林縣斗六市13里社區緊鄰砲陣地僅5公尺，飽受噪音折磨，每逢演訓就砲聲隆隆，讓附近住戶的孩子嚇得要「收驚」。然而，因行政區劃分問題，10餘年來未獲任何補助，猶如無人照顧的孤兒！雲林縣議員王又民四處奔走，國防部陸軍砲兵訓練指揮部已正式來函同意，將斗六市13里社區納入回饋區域。里長張其祥直言，「感謝議員永不放棄，這是遲來的正義！」

王又民表示，位於林內鄉的陸軍砲陣地，演習期間附近居民飽受噪音之苦，國防部成立睦鄰制度，補助林內鄉、莿桐鄉每年約1300萬元，進行道路修繕、氣密窗裝設等，但緊鄰陣地僅5公尺的斗六市13里社區，卻因位於砲陣地後方，13年來未獲補助款，仍要忍受噪音之苦。

13里社區居民10餘年來陳情未果，王又民認為有失公平正義，開始多方奔走，向國防部陸軍砲兵訓練指揮部等單位陳情。他指出，陸軍砲陣地雖位於林內鄉，但斗六市13里社區與陣地僅有一條水溝之隔，相距不到5公尺，砲聲噪音是以陣地為中心向外擴散，不少民宅玻璃因此振碎，13年卻絲毫未獲補助，相當不公。

王又民說，補助範圍不應該以行政區作為劃分，若以「地籍」概念斗六市13里社區與其他補助範圍都屬同一區域。經邀集國防部陸軍砲兵訓練指揮部等單位實地會勘，國防部最後同意，將斗六市13里社區納入補助範圍。

國防部陸軍司令部來函內容指出，經「國軍訓場睦鄰經費捐助作法研討會決議」，同意將斗六市納入，規劃於106、107年度實施砲火射擊噪音及震爆監測作業，並自108年起辦理睦鄰捐助。

資料來源引用:http://tw.on.cc/tw/bkn/cnt/news/20161018/bkntw-20161018164142237-1018_04011_001.html

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忠孝大道Ⅱ 總價850萬元起

2016年10月08日
【張琬聆╱桃園報導】桃園市中壢區的台鐵內壢站前生活圈機能成熟，公園密集，學區完整，佳鋐建設於忠孝路推出預售案「忠孝大道Ⅱ」，規劃2、3房住店大樓，開價每坪26~29萬元，總價850~1200萬元。

該案基地面積700坪，總戶數113戶含3戶店面，1樓樓高5.4米，2樓以上樓高3.1米。A區規劃地上6樓，B~D區規劃地上14樓，其中A、D區採雙併3房格局，B、C區單層3併，B1、B2、C2及C3戶為2房，B3及C1戶為3房。
 
公設比30~32%，休閒設施有交誼廳、健身房及兒童遊戲室。全棟規劃單層排氣，建材選用8mm高雄氣密窗、HCG衛浴及林內廚具。 

專案經理白景沅表示，該區以在地買方為主，多為舊市區透天換大樓買盤。

【基本資料】

單價：每坪26~29萬元
基地/戶數：700坪/113戶
坪數/格局：28~40坪/2~3房
類型：大樓
公設比：30~32%
樓高：1樓5.4米、2樓以上3.1米
樓層：地上6、14樓，地下3樓
停車位售價：平面車位125~140萬元

付款方式：自備20%、房貸80%

【忠孝大道Ⅱ優缺點比較】

優點
◎總價850萬元起，購屋門檻低
◎機能完整，日常採買便利，休憩性佳
◎內壢國小創校悠久，風評良好
缺點
◎聯外道路狹窄，巔峰時刻易塞車
◎部分衛浴未開窗，通風不良 

◎為住商混合區，有噪音問題 

【蘋果帶路】D1戶雙面臨路

該案位忠孝商圈，基地3面臨路，東側面對內壢高中形成永久棟距，建商於南面開闢忠孝路168巷，正對第1期建案。周邊機能完整，有成功市場、忠孝黃昏市場、家樂福等，交通發達，距台鐵內壢站約700公尺，開車至國道1號內壢交流道及國道2號南桃園交流道不遠。周邊有多達6座公園，學區為內壢國中小。

較推薦D1戶，雙面臨路且正對內壢高中，棟距與視野佳。較不推薦B2、C2戶，僅單面採光且衛浴未開窗，通風不佳。 

【專家意見】忠孝路易塞車

該案交通發達，生活機能強，但忠孝路上下班時易塞車，且位住商混合區易有噪音。2、3房規劃適合首購族，但受限基地條件，部分格局不方正。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161008/37408647/

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地震搖怕了？ 制震預售新案進場

2016年10月07日15:10
昨晚發生芮氏規模6.0地震，不管在哪裡都能感受地震的搖晃，台灣位屬地震帶，地震頻傳，建案若規劃制震結構，住起來多一份安心，位於台北市士林區的預售案「家居理玉」規劃SRC(鋼骨鋼筋混擬土)結構以及日本進口48組黏彈性制震器，其餘建材還有25公分中空樓板、全熱交換器、高雄氣密窗及Low-E玻璃。該案預計2020年完工，坪數48~60坪，3~4房格局。


預售案「家居理玉」樣品屋客廳與後方的書房總面寬約6.5米。林琨凱攝(畢務潔／台北報導)

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161007/963353/

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防颱代價高！風雨測試「隔音氣密窗」 比一般貴5倍

2016/09/27 08:07:00

記者翁郁雯、許世良／高雄報導

包括梅姬颱風在內，九月份三個颱風接力來襲，光是在高雄地區，還有很多因為莫蘭蒂強颱受損的玻璃門窗等待修復，其實一般家庭的門窗建材也隨著防颱需求進化，像是所謂的隔音氣密窗需要經過風雨測試認證，歷經像是強颱的抗風壓檢驗，採用強化玻璃搭配膠合玻璃，減少被風吹破的機會，不過價格當然不便宜。

▲隔音氣密窗歷經抗風壓檢測。

莫蘭蒂強風猛吹，大樓窗戶撐不住變成一地碎玻璃，在高雄還有高樓陽台窗戶直接被風吹掀。又有梅姬颱風要來，門窗維修師父趁著風雨不明顯，加緊趕工修玻璃窗，比起20多年前大多使用一般玻璃來做落地窗，防颱需求讓建材跟著進化。

▲先前莫蘭蒂颱風將大樓陽台窗戶整個吹掀。

門窗維修業者：「氣密窗主要是讓排水還有擋風的係數比較好，一片膠合一片強化玻璃比較安全。」

訴求能防水抗風，氣密窗得經過風雨測試，在實驗室裡經歷暴風雨襲擊，確定不會漏水；還要經過像是至少十級陣風狂吹、壓力測試就合格，最高等級可抵抗強颱16級陣風。

一般氣密窗只要用上不易碎裂膠合玻璃，就比普通玻璃多分安全保障，氣密隔音窗可選膠合和強化玻璃組合，無論是氣密、水密及抗風壓都更勝一籌，價格最高能比普通氣密窗貴上五倍。

隔音氣密窗訴求比一般窗戶兼顧耐用，代價並不便宜，想從窗戶開始防颱，恐怕得先惦惦荷包斤兩。

▲隔音氣密窗比一般氣密窗貴上五倍。

資料來源引用:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=185058-%E9%98%B2%E9%A2%B1%E4%BB%A3%E5%83%B9%E9%AB%98%EF%BC%81%E9%A2%A8%E9%9B%A8%E6%B8%AC%E8%A9%A6%E3%80%8C%E9%9A%94%E9%9F%B3%E6%B0%A3%E5%AF%86%E7%AA%97%E3%80%8D%E3%80%80%E6%AF%94%E4%B8%80%E8%88%AC%E8%B2%B45%E5%80%8D

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狂風暴雨窗戶側漏怎防？

2016年09月14日 09:43

窗外雨水不斷從隙縫冒出，就算關得再緊，斗大水珠也像噴泉一樣在室內淹成一片。這回莫蘭蒂挾帶強風豪雨，讓不少民眾都擔心自家窗戶擋得住嗎？常見的傳統橫拉窗因為窗框和窗戶間有縫隙，一遇到外部強風造成的正風壓吹入，再反彈吸出的負風壓間作用下就容易滲水而入。

專家指出民眾挑選窗戶時，像這樣子有黑色邊框的氣密條，窗溝還要做出內高外低的階梯式排水，防水性才相對較佳。和傳統橫拉窗戶噴水實測比較，氣密窗防水性相對比較高。如果沒時間換窗戶也可以在窗溝前加裝鋁板或是白鐵板，緊急應變漏水問題。

在窗戶上東貼西黏，颱風來不少店家都會像這樣把膠帶緊緊黏在玻璃上，抵擋強風。專家建議最好貼法就是對角線在室內交叉黏貼，最好貼到窗框外增加支撐力道。被譽為地表最強颱的莫蘭蒂來勢洶洶，民眾在家把握幾個原則簡單就能防颱。

狂風暴雨窗戶側漏怎防？

資料來源引用:http://tube.chinatimes.com/20160914002256-261402

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居家理想品牌 鵝牌氣密窗奪氣密窗類冠軍

2015年12月16日14:27 

《漂亮家居》舉辦居家理想品牌頒獎典禮。楊寧芷攝

《漂亮家居》雜誌今公布受民眾青睞的居家用品理想品牌，Hitachi、日立、台灣SONY、台灣櫻花、冠軍磁磚等品牌皆入榜，台灣櫻花囊括廚具設備、廚房三機二大類冠軍。居家用品品牌大調查分為冰箱、冷氣、電視、按摩椅、衛浴設備、熱水器、廚具設備、廚房三機、淨水設備、照明設備、氣密窗、油漆塗料、磁磚等13大類；台灣櫻花囊括廚具設備、廚房三機二大類冠軍，其他類冠軍由Hitachi冰箱、日立冷氣、台灣SONY電視、OSIM按摩椅、鵝牌氣密窗、得利塗料等品牌拿下。
調查結果也發現，消費者選購家居用品時，仍以效能為主，今年因颱風不斷，及鉛水、水污議題，淨水設備及氣密窗需求提高；今年調查首度加入居家安全測驗，內容以建築與結構、空間與環境、家電與設備、環保與材質4個面向設計，測驗結果發現，66.8%受測者成績低於60分，近來政府力推的綠建材只有一成民眾瞭解，板材甲醛分級近五成的人不瞭解。此份調查由東方線上執行，訪問1000名年齡25至49歲、年收入80001元以上、有自有房屋的民眾，及100位設計師，投票選出各類居家用品理想品牌。（楊寧芷/台北報導）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151216/754370/

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隔音又隔熱 它是這麼搞的

2016年09月06日17:37

氣密窗兼具防水及隔音效果，如果是複層玻璃的隔音效果更好。唐郡威攝

新建案喜歡標榜各種配備，氣密窗就是時下流行的配備，除了隔音防水，甚至還可以降低進入室內的熱能，讓家裡冬暖夏涼，但氣密窗是怎麼達到這些效果的呢？其實氣密窗一開始的功用並不是隔音，而是防水。舊式的窗戶與窗框間空隙較大，若下雨時遇到強風很容易就讓水從縫隙滲漏到屋內，氣密窗因為加了氣密條，窗戶與窗框間的縫隙極小，因此可以達到防水效果，同時也可以隔音。此外，氣密窗窗戶的框架也有所改良，放大來看內部像是迷宮一樣，進來的空氣不容易找到路出去，藉由空氣傳導的聲音自然也難以進入室內。不過氣密窗隔音效果要好，還得仰賴玻璃配合，但玻璃不是厚就好，詹德祐舉例，同樣厚10mm的膠合玻璃和複層玻璃，膠合玻璃只是將2片玻璃黏在一起，隔音效果不佳，複層玻璃則是在2片玻璃間還有空氣層，才能真正達到隔音效果。甚至現在有許多氣密窗在複層玻璃間加入了Low-E膜，可以有效阻隔熱輻射，夏天熱能進不來、冬天熱能出不去，達到「冬暖夏涼」的效果。不過詹德祐也指出，氣密窗並非高雄隔音窗，沒辦法達到100%的隔音效果，假設室外有70分貝(dB)的噪音，氣密窗大約可阻擋30~35分貝，其餘的聲音還是會傳進室內。（陳建宇／高雄報導）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160906/943145/

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書桌方位如何擺設？ 專家：應避免7大禁忌

2016年08月31日 15:53


▲書房的風水與文昌密不可分，因此書桌的布置也必須選擇好的方位。（圖／記者陳明仁攝）
9月邁入開學季，不少家長都會擔心孩童的學習狀況，而書房的風水與文昌密不可分，若想要提升氣場，書桌的布置也必須符合所在方位，因此風水老師池俊朋指出，以下7種書桌方位都應該避免。 

▲書桌不宜背門。（圖／池俊朋提供）

池俊朋表示，書桌「不宜背門」是最大的禁忌，因為門是空氣流動之處，加上門隨時有人會進出，可能會造成屋主無形中產生恐懼感，且背門無靠，對屋主來說，就像「沒有靠山」、做事無安全感；書桌「不宜正對門」會有氣流直衝的影響，導致注意力中斷。



▲書桌不可背靠或面對浴廁牆。（圖／池俊朋提供）

書桌「不可背靠浴廁牆」，池俊朋說，主要是因為浴室容易帶有濕氣，加上水泥會「呼吸」，間接人體吸入這些空氣，對身體不好，再來，濕氣也代表穢氣，以風水來看，是不好的格局；書桌「不可面對浴廁牆」也是相同道理。



▲書桌不宜背靠窗，或是面窗。（圖／池俊朋提供）
池俊朋說，書桌「不宜背靠窗」或是「面窗」，則是因為不論靠高雄防盜窗、或是面窗都容易受到陽光照射、以及空氣對流影響，無形中也會造成屋主心理壓力，另外「書桌忌樑下」，也是禁忌之一，因為書桌位於樑下將會給人壓力，因此，樑下位置只適合放置物品。

除了7大禁忌不可犯之外，池俊朋也提醒，雖然書房空間有限，但書桌也盡量「不要背靠書櫃」，因為台灣地震多，背對書櫃可能會影響屋主的注意力，甚至還有心理壓力；書桌「背靠走道的牆」也不適宜，因為走道的牆並不是屋內的主力牆，容易產生振動的頻率，影響念書的集中力。

池俊朋建議，書房忌採光、通風不良以及動線阻塞，除此之外，桌面也必須保持乾淨，避免放置尖銳或奇形怪狀的物品，最好能放置「4支毛筆」，若真的要放植物，則以「文竹」為佳。

最後池俊朋也提醒，書房牆壁顏色也不宜過度鮮豔，盡量避免紅、黑色，最好以淡黃、乳白、象牙色等單調色系為主；書桌也不宜擺放鏡子或是風鈴等懸掛物，以免造成注意力不集中、影響學習力。

資料來源引用：http://www.ettoday.net/news/20160831/766423.htm

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朱立倫建議拆鐵窗 治安考核第一名鳶山里反應兩極

2016-08-11 17:44 聯合報 記者魏翊庭╱即時報導

新北市市長朱立倫今早建議，新北市治安越來越好，建議能不安裝鐵窗高雄防盜窗就不裝，或至少要有逃生機制，以免災害發生時不得逃生；優質治安考核第一名的三峽鳶山里，里民反應兩極，有的表示一定要裝，有的表示不裝鐵窗。

朱 立倫今早在三峽參加「105年鳶山里社區治安研習觀摩」活動，並表揚多個新北市治安表現優良的里，其中三峽鳶山里獲得新北市優質治安考核第一名，朱立倫表 示，鑑於日前有民眾因裝設鐵窗而無法從火場即時逃生，「希望里長們多宣導，若無治安之虞能不裝就盡量不裝，若仍有必要，也應該考量逃生機制。」

有住透天3層樓的里民表示，「十之八九都有裝，誰沒裝？還是要防小偷，不會考慮到火災。」住13樓高樓的住戶說，「鐵窗沒有必要，有窗戶即可。」

另有大樓管理員表示，「現在大樓裝設鐵窗功能不是防盜，而是為了晾衣服。」也有里民說，「房子都30幾年了，裝了就懶得拆，或等老舊才拆，現在也有留逃生小窗。」

新北市長朱立倫今表示新北市治安漸好，建議拆除以往防盜功能的鐵窗，若真有安裝必要，要預留安全機制，也就是圖正中的小窗。記者祁容玉／攝影

新北市長朱立倫今表示新北市治安漸好，建議拆除以往防盜功能的鐵窗，若真有安裝必要，要預留安全機制，新北市優質治安考核第一名的三峽鳶山里，也不乏有大樓裝滿鐵窗。記者魏翊庭／攝影

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7323/1889235 

意外發生時的逃生管道也是鵝牌氣密窗設計時的重要考量，
無論發生任何意外， 
防盜窗中的不銹鋼管可隨窗子左右橫拉，
不致於成為阻礙逃生的障礙。

鵝牌氣密窗SW1366-S 13公分複層防盜氣密窗

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錦和．聚 公設比僅26％

2016年07月30日

【廖育萱╱新北報導】新北市中和區圓通路生活圈擁中和國民運動中心、錦和運動公園以及雙和醫院，生活機能完備，誠家興建設於該區推出成屋案「錦和•聚」，規劃30~73坪，2~4房格局，每坪45萬元起。

該案基地面積675坪，為地上22樓獨棟建築，2~15樓為標準層採單層6併，坪數為30~47坪；16~18樓則為單層4併，規劃42~48坪3~4房產品；19~22樓採雙併格局，規劃70、73坪，總戶數共104戶。另有49個平面車位、37個機械車位，標準層樓高3.1米，休閒設施位1樓有健身房、閱讀交誼廳及戶外遊戲室等，公設比26%。

建材部分，窗戶使用氣密窗，地面鋪設80×80公分拋光石英磚，廚房配有林內三機以及石英石檯面，衛浴空間則包含和成免治馬桶及Lifegear暖風機等，專案經理蔡耀霆表示，該案基地周邊生活機能完整，且近交流道，通勤往返南北便利，目前主打70與73坪4房格局，景觀佳。

錦和．聚優缺點比較

★優點
◎基地近學區錦和國小
◎公設比僅26%
◎坪數規劃多元
★缺點
◎基地旁為高速公路，恐有噪音干擾
◎部分戶別衛浴沒有開窗
◎停車位規劃不足

基本資料

單價：每坪45萬元
基地/戶數：675坪/104戶
坪數/格局：30~73坪/2~4房
類型：大樓
公設比：26%
樓高：3.1米
樓層：地上22樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~240萬元 機械車位160~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
洽詢電話：(02)2248-1234
資料來源：翰昌廣告 

【蘋果帶路】近錦和運動公園

此案基地處圓通路296巷，距學區錦和國小約100公尺，近錦和運動公園，且中和國民運動中心也規劃於此，運動機能充裕，而圓通路商家林立，周邊還有頂好超市以及傳統早市供居民日常採買。

較推薦E戶，該戶別無雨遮且臨路享永久棟距；較不推薦F戶，因後方鄰高速公路，恐有些許車流噪音。 

【專家意見】部分受車流干擾

該案位圓通路商圈，擁運動公園及運動中心，生活和運動機能皆不錯，惟基地緊鄰高速公路，部分戶別恐有車流噪音問題，可留意。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160730/37329039/

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