福璽景安26%低公設 高坪效吸客

2017-08-01 17:49 經濟日報 蔡尚勳

房市剛性需求撐腰，自住客買房首重C/P值，近來新案動輒達到30％以上的高公設比，等於消費者實得的室內坪數最少打7折，辛苦存下的買房積蓄，買到的卻是虛坪浮濫的房子。不過近來中和新案「福璽景安」主打公設比僅26%，且全案雨遮比不到1%，成功吸引市場目光。

由中和在地建商福喜機構投資興建的「福璽景安」，基地面積約321坪，規劃地上15層、地下4層，共64戶2~4房純住宅，聯手新東陽營造共同打造，全案採崗石外觀，基地三面臨路，距捷運景安站僅450公尺，步行6分鐘即可到達，交通機能便利，且全案規劃超低公設比，僅26.03%，消費者得坪率高，目前2房型已銷售一空，市場反應相當熱烈。

買房就怕花了大把白花花鈔票，卻是買到一堆虛坪，業者指出，許多消費者疑惑買了同樣坪數，但別人的室內空間就是比自己的大，問題就是出在「公設比」！

比如買一戶福璽景安26%低公設、雨遮不計價的55.79坪大四房，相比他案公設比33%且雨遮計價的建案，至少得買到67.07坪才有同等的室內空間，這相差的11坪多已是一個大客廳空間，更是民眾辛苦存下的購屋款。


不過福璽景安雖主打低公設，在公共空間的規劃仍相當完善，包含接待大廳、空中花園、韻律球室、健身房、閱覽室、多功能教室、兒童閱覽區等，豐富設施一應俱全，滿足住戶未來休閒或其他需求。室內建材部分，全室採冠軍牌拋光石英磚，配備氣密窗、LOW-E玻璃等，廚房則採SAKURA廚具、德國微波烤爐，衛浴配有TOTO免治馬桶蓋、浴缸及暖風機。

業者認為，在現階段多數買房民眾多為自住需求，自然對室內空間大小更加看重，且一坪價差就是幾萬塊，低公設規劃把坪數還給消費者，更能做出貼近實際所需的規劃。

資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5638/2617341

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