忠孝大道Ⅱ 總價850萬元起

2016年10月08日
【張琬聆╱桃園報導】桃園市中壢區的台鐵內壢站前生活圈機能成熟，公園密集，學區完整，佳鋐建設於忠孝路推出預售案「忠孝大道Ⅱ」，規劃2、3房住店大樓，開價每坪26~29萬元，總價850~1200萬元。

該案基地面積700坪，總戶數113戶含3戶店面，1樓樓高5.4米，2樓以上樓高3.1米。A區規劃地上6樓，B~D區規劃地上14樓，其中A、D區採雙併3房格局，B、C區單層3併，B1、B2、C2及C3戶為2房，B3及C1戶為3房。
 
公設比30~32%，休閒設施有交誼廳、健身房及兒童遊戲室。全棟規劃單層排氣，建材選用8mm高雄氣密窗、HCG衛浴及林內廚具。 

專案經理白景沅表示，該區以在地買方為主，多為舊市區透天換大樓買盤。

【基本資料】

單價：每坪26~29萬元
基地/戶數：700坪/113戶
坪數/格局：28~40坪/2~3房
類型：大樓
公設比：30~32%
樓高：1樓5.4米、2樓以上3.1米
樓層：地上6、14樓，地下3樓
停車位售價：平面車位125~140萬元

付款方式：自備20%、房貸80%

【忠孝大道Ⅱ優缺點比較】

優點
◎總價850萬元起，購屋門檻低
◎機能完整，日常採買便利，休憩性佳
◎內壢國小創校悠久，風評良好
缺點
◎聯外道路狹窄，巔峰時刻易塞車
◎部分衛浴未開窗，通風不良 

◎為住商混合區，有噪音問題 

【蘋果帶路】D1戶雙面臨路

該案位忠孝商圈，基地3面臨路，東側面對內壢高中形成永久棟距，建商於南面開闢忠孝路168巷，正對第1期建案。周邊機能完整，有成功市場、忠孝黃昏市場、家樂福等，交通發達，距台鐵內壢站約700公尺，開車至國道1號內壢交流道及國道2號南桃園交流道不遠。周邊有多達6座公園，學區為內壢國中小。

較推薦D1戶，雙面臨路且正對內壢高中，棟距與視野佳。較不推薦B2、C2戶，僅單面採光且衛浴未開窗，通風不佳。 

【專家意見】忠孝路易塞車

該案交通發達，生活機能強，但忠孝路上下班時易塞車，且位住商混合區易有噪音。2、3房規劃適合首購族，但受限基地條件，部分格局不方正。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161008/37408647/

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