米羅家園 別墅3200萬起

2016年12月17日
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯10期重劃區，近年透天案以電梯別墅為主流，臨路產品總價多超過4000萬元，新案「米羅家園」近期落成，建商為甲級營造廠，建材配備及規劃亦屬上乘，全案總價3200萬元起，為全區最低價。

米羅生活科技開發「米羅家園」位於環中路，近軍福十二路，規劃2戶臨路店住及2戶純住家，住家型距離環中路20米，較為安靜，自2樓起規劃天井，梯間、衛浴皆大面開窗，總經理林政權表示，A5戶面寬達8.7米，1樓有側院、2樓有大露台，寬度都達3.2米。 

【基本資料】

◎總價：3200~4150萬元
◎基地/戶數：169坪/4戶
◎坪數/格局：地坪35~55坪、建坪95~104坪/5房
◎類型：雙併別墅
◎電梯：有
◎管理：無◎
樓層：地上5樓
◎停車位：1樓停車，可停2~4輛車
◎付款方式：自備30%、房貸70%

住家1樓規劃1套房，2樓為客、餐廳，3樓為整層主臥，4樓為雙套房，頂樓為神明廳。全案採用鵝牌氣密窗防盜，廚房採松下廚具，配備電子防蟑條，主臥衛浴採Kohler系列，配備全自動免治馬桶，房間全部鋪設羅賓木地板，屬於靜音、防潮、硬木製的綠建材。 

【米羅家園優缺點比較】

◎優點
．驅車1分鐘可上台74線，南來北往便利
．總價3200萬元起，低於同區的同類型建案
．規劃天井、全套房，衛浴、梯間皆開大面窗
◎缺點
．臨環中路高架橋，店住戶較吵雜
．總價3200萬元起，一般購屋族群難負擔 

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【蘋果帶路】近太原匝道口

該案距離台74線太原匝道950米，驅車1分鐘可達，150米外有軍功國小、和福公園，軍功、東山路生活機能豐富。基地前有大面積停車空間，當地知名的新都生態公園在900米外亦不遠，惟基地位於環中路旁，店住戶型較受車流影響。

A5戶有大面積側院，寬敞好住，地坪55坪、建坪104坪，總價4150萬元，較為推薦，A1、A2戶臨環中路，較不推薦。 

【專家意見】近環中路較吵

以10期來說，該案的總價及地建坪條件，較他案稍具競爭力，規劃有3千萬以上產品的細膩，臨路店面具有停車便利優勢。唯鄰近環中路，住家若打開門窗會較吵雜。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161217/37487975/

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