透天新成屋「不到1年」漏水漏不停！內行人教你這麼做：兩點分析

2022-02-24 17:12

預售屋低頭期款、長付款，受到不少年輕首購族的喜愛，不過預售屋最令人擔憂的是看不到實體屋況，此般情況下，也容易引發各種糾紛，其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。

一名網友近日於臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，她表示於去年購入了一間預售社區型透天，沒想到交屋入住不到1年，就面臨漏水的慘況，「凡是遇到大雨或連續下雨頂樓就會漏水，建商有打針＋塗多層水性耐磨個熱防水塗料，處理了兩三次，改善不久到前幾天連續下雨又漏水了...」，且現今防水保固一年的期限也快到了，令她相當頭痛，只好上網詢問是否也有相同經歷的網友可以給她實質上的建議。

預售屋最令人擔憂的是看不到實體屋況，此般情況下，也容易引發各種糾紛，其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。示意圖／摘自Pixabay

殊不知與原PO相同慘況的過來人為數不少，紛紛向其分享，「新透天去年八月買的，到現在室內車庫採光罩也是一直漏水，建商修半年了。從一個角漏，修成四個角都漏...」、「現在的新屋真的，漏水情形很多！」、「自家目前交屋時間一年多（新成屋），屋頂外牆漏水滲水嚴重，區區25戶就有20多戶都漏水嚴重，過去一年裡建商塗塗抹抹屋頂外牆多達數次，效果並不顯著，最後一次屋頂防水全部打掉重做，所有建築外牆抹防水漆，才略有改善」、「建議頂樓的防水要重做，不然都只是治標不治本，保固到了，建商就沒責任了」。

有網友則提醒原PO雖大多數建商「防水保固」的期限僅為一年，但其實可以主張民法保固到五年！別讓自己權益受損了，「保固一年就算過了，你還是有物之瑕疵擔保可以訴求，自交屋起五年內都可以行使，要求建商來修繕，這是不得規避的民法責任！」

還有內行人則提供原PO處理辦法，建議先判斷漏水原因，家中情況是頂樓漏水還是樓層內部漏水，有下列兩種處理方式： （1）由室內檢查漏水處是否有管線經過 找專業的漏水檢測業者處理。利用紅外線熱顯儀器與超音波聽漏器。找出漏水處是否有水管漏水。 （2）由屋頂檢查頂樓防水層是否覆蓋完全（由女兒牆到地面全部塗防水塗料） 如果漏水處的正上方有塗防水層，而且漏水處無水管管線經過，由此可知這個漏水是從圍牆與地面處（沒有做防水塗料處）慢慢滲透的。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/125979326284.html

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用了30年才知道手提袋能「上鎖」 秘密關鍵在提繩！

2019/03/31 16:09:00

一般在外面買東西時，商家都會準備「手提紙袋」給消費者，然而有時候因買的東西較為私密，或是不想讓別人看見，總需要額外在提帶上黏膠帶。然而，就有網友發現一「方式」，能輕鬆將手提袋「鎖」上，這也讓他驚呼「用了30年才知有這種功能」。

▼▲將手提袋的端點，穿入對向孔洞中。（圖／翻攝自抖音）

該網友在臉書社團「爆笑公社」貼出一段《抖音》影片，只見影片中的女子將手提帶的4個端點，分別穿進對面的孔洞中，接著輕輕將左右邊的提繩用力一拉，就將袋口緊緊封住。到這一幕，讓原PO忍不住驚呼「用了30年才知道這種手提袋，還有這種『鎖』的功能」。

▼▲將穿洞好的提繩輕輕一拉，就能將袋口封緊。（圖／翻攝自抖音）

▲這樣別人就看不見手提袋裡的物品。（圖／翻攝自抖音）

其他網友看到這影片後，也紛紛留言說「比一堆名牌包實在」、「很實用耶」、「真的長知識了」、「又學到一招了」。但也有網友表示「記得那4個洞，超容易破掉或被撐大」、「這只能一次性使用吧」、「要拆開只能直接剪斷提袋」。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=520234

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只剩一個月 高雄農地工廠還有千餘家尚未申請納管

2022-02-12 17:17

不少工廠蓋在農地上，市府經發局要求2016年5月20日前成立的低汙染未登記工廠要在3月19日前申請納管，否則未來會面臨斷水斷電處置。記者徐白櫻／攝影

政府修法納管農地未登記工廠，距離納管申報截止日不到40天，全高雄市還有超過1千家業者未申請。經濟部長王美花今天南下高雄與各地團體代表座談。業者反映，租地工廠納管有困難、螺絲包裝廠無法納入，以及尚未納管就要先繳輔導費，萬一被退件錢無法退回不合理等現象。高市副市長羅達生表示，螺絲包裝廠會朝專案研究處理，另因時間急迫，可先收件再來收費。

「工廠管理輔導法」修正規定，2016年5月20日前成立的低污染未登記工廠應在今年3月19日前申請納管，申請者可免受建築法、區域計畫法、都市計畫法、國土計畫法等相關法規處罰，未申請且拒不配合者會依法停止供水、供電。

為了解各地業者心聲，經濟部下鄉辦座談會，今早在亞灣新創園與各地團體代表座談。中華民國特定工廠全國聯合會指出，許多未登工廠租地使用，地主不願意配合，申請納管有困難。另有人反映，能否順利納管仍是未知數，市府卻會先收取納管輔導金，萬一被退會花幾十萬冤枉錢，對業者來說成本太高。

高雄田園工廠創新協會理事長李榮坤說，北高雄是螺絲產業聚落，法規卻說保養廠與包裝廠不列入納管對象，一家包裝場要養7、80名員工，上百家包裝場未能納管不合理。

聽取業者意見後，王美花認為螺絲是高雄重要產業，建議系統性處理納管問題，須會勘釐清現況，另希望市府先收件再來談收費。羅達生說，基於法規包裝場不納入輔導對象，但螺絲螺帽有其特殊性，業者在製程上也需要買很多機器，會進一步跟工業局研究能否納入；另有關於輔導金部分，因申辦期限即將到來，傾向讓業者先掛文送件再來補件處裡。

全高市有4千多家農地工廠遭列管，經發局指出，總計超過2800家工廠提出申請，核准2124件，在六都中收件數僅次於台中，本月起高針對廠房面積大於1000平方公尺業者逐間訪視。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7327/6093820

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台南整修18處傳統市場 有人情味也強化競爭力

2021年12月20日

（中央社記者楊思瑞台南20日電）台南市政府獲中央補助新台幣4589萬元經費，完成全市18處公有零售市場整修改善，盼讓傳統市場不只維持人情味氣氛，更能保有與大賣場和現代化超市競爭能力。

台南市長黃偉哲今天先後視察新市、西港市場，了解改善後的情形，他說，大部分傳統市場都有一點歷史了，因此優化作業從硬體設施著手，雖然到大賣場採買有優點，但傳統市場是充滿人情味的地方，希望讓傳統市場變得既衛生又明亮安全，讓民眾更喜歡去。

市府經濟發展局人員簡報時表示，新市市場多年來有地下室天花板漏水問題，經過這次的改善，包括樓梯間壁面與燈光一併裝修，整個市場變得明亮、清新。西港市場攤位多年來陸續出現磁磚剝落與地磚劣化，此次不僅全面修復，屋頂結構也更新補強，並在外圍走道地面重新鋪設混凝土地坪。

黃偉哲表示，傳統市場是台南市文化的一部分，市府會用更高規格來協助活化傳統市場，在新的年度會把傳統市場優化列為重點施政項目之一，尤其在原來台南縣的地方，盼讓傳統市場的競爭力，以及所負擔的社會功能更大、更強、更久。（編輯：陳仁華）1101220

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%95%B4%E4%BF%AE18%E8%99%95%E5%82%B3%E7%B5%B1%E5%B8%82%E5%A0%B4-%E6%9C%89%E4%BA%BA%E6%83%85%E5%91%B3%E4%B9%9F%E5%BC%B7%E5%8C%96%E7%AB%B6%E7%88%AD%E5%8A%9B-095813901.html

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抓紅線違停高市首設科技執法 16日起高雄車站上路執法

 2022-01-04 09:30

高雄市警局16日起，將在站西路啟用首套科技執法設備抓違規停車。圖/讀者提供

高雄火車站正執行改建工程，中博高架橋配合工程拆除後，站西路取代中博高架橋串聯博愛路與中山路，與台鐵乘客出入口位於同一道路，高雄市警局改善站西路交通狀況，設置高雄首座違停科技執法設備，停車超過3分鐘自動拍照舉發，預計1月16日起上路執法。

警方表示，站西路不僅與台鐵乘客出入口相連，路段中間兩側分別規畫公車停靠站、計程車招呼站及汽車臨停區，但仍有民眾貪圖便利，將汽車直接停在人行道旁的紅線區，造成路段塞車。

警方為此在站西路設置全市首套違停科技執法設備，採車牌辨識，系統會自行判別違規停車車籍資料，停車超過3分鐘，自動蒐證錄影、拍照，依法逕行舉發，開罰600元以上1200元以下罰鍰。

高雄市警局交通大隊說，1月1日至1月15日為宣導期，1月16日起正式執法取締，設備建置於高雄市政府警察局全球資訊網站公告設置地點。

另為加強提醒用路人前方路段實施科技執法，已設置文字告示牌及智慧型LED可變資訊看板，希望用路人能遵守道路交通標誌、標線及號誌等規定。

高雄市警局16日起，將在站西路啟用首套科技執法設備抓違規停車。圖/讀者提供

高雄市警局16日起，將在站西路啟用首套科技執法設備抓違規停車。圖/讀者提供

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7327/6007558

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「訂婚金飾」被婆婆討回 原因曝光網氣炸：不要結婚了

2021/12/24

一名準新娘在網上抱怨，婆婆僅願意出借訂婚金飾，儀式結束後要交還，原因則是為了要傳承。（示意圖／Shutterstock）

傳統禮俗中，結婚金飾習慣由雙方互相替彼此準備，而一名準新娘在臉書分享，準婆婆表明自己珍藏的金飾僅是出借，但尷尬的是，她的父母早已買好要讓新郎戴的全新金飾，婆婆突然提議讓她不知所措。文章曝光，許多網友力勸原PO不要戴婆婆的金飾，若真的決定要戴，也需要讓父母知情。

這名準新娘在臉書專頁《靠北婆婆2.0》投稿，分享她即將舉辦訂婚儀式，但未來的婆婆突然拿著自己保存的舊金飾，提議女方訂婚時戴這些金飾就好，並要求儀式結束後返還，理由則是「反正不常戴」且日後要將金飾傳給自己的女兒。

原PO內文指出，在婆婆的年代沒有訂婚儀式，所以該些金飾是當初從婆婆那收到的全新飾品，但在婆婆提議前，娘家便早已買好要給新郎配戴的金鍊、金戒指，而現在兩方不對等的情況，她實在不知道如何處理。

文章曝光後，很多網友留言給建議，「直接不戴，雙方親友問起時就據實說了」、「如果有舉辦訂婚儀式，金飾當然要全新的，那有用借的還事後歸還的道理，這種事一定要讓爸媽知道」、「那男方的戴完你收回來說也是借的啊，說以後弟弟妹妹結婚也要用」、「就跟男方照實說，戴完就拿回來～還要跟媽媽討論，要照實說，看媽媽覺得怎樣」、「如果是我，我可能就不會結婚了」。

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211224001688-260402?chdtv

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