裝修與裝潢差一字大不同！設計師帶你秒懂兩者差異

08月13日11:00

不論是買了新屋或是舊屋想要進改造一番，許多人會想要室內裝修、室內裝潢，但這兩者之間差異十分大，可以執行的事務也不同。今天透過這篇文章，帶你了解室內裝「修」與室內裝「潢」的差異，再根據自己的需求與經費來挑選合適的方式。

文章目錄

裝修與裝潢的差異？

裝修是什麼？

裝潢是什麼？

如何開始裝修與裝潢？四大重點先知道

家中適合裝修還是裝潢？

輕裝修為什麼會盛行？

裝修與裝潢有什麼注意事項？

留意建築物室內裝修管理辦法

裝修與裝潢的差異？

室內裝修與室內裝潢的差異，可以兩者的施作內容來區分，事實上室內裝修是包含裝潢的作業內容，但裝潢則不能跨足至室內裝修的工作。

裝修是什麼？

室內裝修因為會碰觸到房子內部結構的更動，天花板施作、電路配置與隔間牆等，這類與屋子結構相關的作業，當然也包含裝潢的壁紙張貼、家具設置、燈飾等。值得注意的是，裝修施作團隊必須取得「裝修技術執照」且是經過政府認可成立的室內設計公司才行，像是富麗設計團隊，就是是內政部營建署認可之室內裝修設計公司。

裝潢是什麼？

相較於室內裝修嚴格的條件，裝潢則是人人皆可執行，沒有制式化的規定，需要考取證照，且裝潢著重在可調動式、可移動式的風格設計，不牽涉到房屋的內部結構，只需在原先的空間基礎上去做軟裝設計，藉由軟件（像是地毯、植栽、畫作、家具、燈具等）來打造房屋的風格。所以若是沒有變更格局的需求，只是想轉換風格的話，可以考慮裝潢就好，

如何開始裝修與裝潢？四大重點先知道

不論是要裝修還是裝潢，有些重點需要先知道，以下幫大家統整了4項重點，幫助您打造理想家園。

1. 確認居住需求

根據居住者的需求而事先構想所需之風格、動線與配置，不同年齡層與生活習慣所需要的設計大相逕庭，建議與家中居住者先行討論，列出需求清單，當你列得越詳細，之後與設計師溝通時就能更加順暢，所設計出的空間會更符合心中所想。

2. 屋子的現況健檢

在施工前先對屋子做個健檢，一些老房子會有漏水、壁癌之問題，需要先重新整頓屋況，因為屋況會影響到預算的比例與花費，老屋的基礎工程較多，基礎工程的預算比例也會比新屋高。

3. 與室內設計師的溝通

在與室內設計師溝通前，可先準備需求清單並先觀看過該設計師的設計作品，經過現場丈量後，確認溝通平面配置，再進行更詳盡的需求與風格討論。

4. 工程的簽約

不管是裝修還是裝潢，簽訂合約都是保障自身的最好方法，合約基本上分為設計合約、工程合約。但在簽訂合約前，需先確認清楚該設計公司的營業登記、大小章印鑑、整體的預算費用，才進行工程合約的簽訂，而合約中的開工日期與完工驗收期限務必要先溝通好，也需討論出如遇不可預期之狀況，是否能延後工程。

家中適合裝修還是裝潢？

主要與個人的需求有關，如果想更動屋子格局，像是增設隔間、施作天花、配置電路等，或是家中成員有更動，需要貼合需求之行動規劃，這部分就會需要找室內裝修公司，這樣變動性可以高一些，能訂製系統櫃，也可以靈活選用不同磁磚等等。

若是只想改變室內風格，美化與裝飾室內空間，僅更動像是油漆、壁紙、燈飾這類可拆卸、移動式的部分，就可以考慮找裝潢公司處理即可，但就沒有室內裝修公司的高客製化與行動規劃。

格局更動

執照

費用

室內裝修

較大，增設隔間、天花板施作、櫃體訂製等

裝修技術執照

正常

室內裝潢

沒有，不執行裝修

不用

較低

輕裝修為什麼會盛行？

如果經費不足但想室內裝修的話，也可以考慮經費較少的輕裝修，它的自由度也比裝潢高上不少。但輕裝修的風格自然不會是高奢、飯店風，這類硬體裝飾較多的風格，通常是以軟裝為主，以不過多的改變格局，活用色彩與單牆設計來創造設計感，用精簡預算達到目的。

裝修與裝潢有什麼注意事項？

建議不論是裝潢還是室內裝修，款項都分批次依照工程進度給付，如果未完成工程驗收便已付清款項，後續的修改必須確認清楚，否則可能會容易有款項上的爭議。

留意建築物室內裝修管理辦法

根據建築物室內裝修管理辦法的規定，家中如有裝修需申請室內裝修許可證，違者新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。以下列出建築物室內裝修管理辦法的前幾項條款，詳細的條款內容可以至內政部營建署查看條款，避免自身未申請而遭到罰鍰。

第一條　本辦法依建築法（以下簡稱本法）第七十七條之二第四項規定訂定之。

第二條　供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物，其室內裝修應依本辦法之規定辦理。

第三條　本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：

一、固著於建築物構造體之天花板裝修。

二、內部牆面裝修。

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

四、分間牆變更。

第四條　本辦法所稱室內裝修從業者，指開業建築師、營造業及室內裝修業。

第五條　室內裝修從業者業務範圍如下：

一、依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。

二、依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。

三、室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務。

資料來源引用:https://today.line.me/tw/v2/article/gzJg2VN

高雄室內設計  台南室內設計  高雄防水工程

買房挑樓層怎麼選才不會後悔？

2022年7月12日 週二 下午12:15

近幾年，除了房價愈來愈高，樓層也愈蓋愈高，這意味著購屋者可以選擇的樓層愈來愈多，而即便是同一棟大樓，每一個樓層、每一個面向的價格都不一樣，到底該怎麼選？

在大樓的定價邏輯上，協律有限公司總經理陳元昱表示，以同一棟大樓、同一個面向而言，通常都是樓層愈高、單價愈高，主要的原因在於視野景觀愈好，常見每往上一個樓層，建商定的單價就會增加1%至2%不等。

但公寓的價格，則不是愈高就愈貴，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，因為公寓需要攀爬樓梯上下樓，所以樓層愈高、可及性愈低，單價也愈低。以新北市近2年公寓的成交價來看，1樓往往因為有前庭、後院，甚至路邊可以停車等優勢，使用彈性大，所以單價大幅高出2樓以上的戶別；接著2樓至5樓的單價則依序遞減，2樓、3樓價差不大，但4樓、5樓就明顯降低。

購買時，單價愈高的樓層，住起來愈舒適嗎？當然不是！每一個樓層都有各自的優缺點。不論大樓或公寓，洪安怡表示，低樓層都要注意6大問題：
1.隱私性問題：因為視角關係，1樓、2樓幾乎都可清楚目視，尤其是公寓1樓，若直接臨路，「連你在看哪一台電視節目，路人都清清楚楚」。

2.灰塵及垃圾問題：低樓層因為臨路關係，灰塵較多；而若有前庭、後院或是有露台，就要留意樓上掉落的垃圾或雜物。

3.噪音問題：路上行人嬉笑、車子喇叭聲等等，低樓層受影響的程度最高。

4.安全性問題：竊賊容易攀爬進入室內，所以最好可以安裝警報器或監視器等。

5.蚊蟲問題：除了1樓可能鄰近水溝蓋，還面臨樹梢層蚊蟲特別多，鳥叫聲也格外清晰等問題。

6.排水問題：陽台排水孔或是馬桶冒泡泡、滲出髒水，這些都是排水問題。內政部公寓大廈諮詢種子教師、同時也是真禾機電總經理徐源德分析，排水系統的公共管線若排水不通暢，當高樓層往下排水，原先的管線如果阻塞無法發揮作用，水就會從另一個最低點、壓力最小的地方排出。因為管線相連的關係，這個替代出水口往往是低樓層住家的排水孔或馬桶，因此會導致上述的情形發生。

如果1樓是住宅，那就容易從1樓排出；如果是店面，因為店面通常會設計單獨排水，水就會從2樓找出路；甚至1樓至3樓若把容易回流的排水口都堵住，4樓也將無法避免髒水回流的問題。

中樓層要注意的，是最常被詬病的中繼機房與水箱問題。徐源德表示，依《各類場所消防安全設備設置標準》規定，當建築物高度超過60公尺以上（一般是17層以上的建物會超過60公尺），必須設置「消防中繼機房」，不過法規並沒有規範設置之處，而實務上，建商多會設在4樓、13樓或14樓等銷售具抗性的樓層。在平時，因機房不會運作，對住戶沒有干擾，但遇到維護測試、故障時，就會有噪音、震動，甚至還可能伴隨漏水等情事，當這些狀況發生，中繼機房的前後左右、上下戶別都會受到嚴重干擾。

至於高樓層，最值得留意的就是公寓或大樓的「頂樓戶」，因為頂樓戶的天花板直接與屋頂板相連，直接暴露在戶外，所以防水工程若不夠完善，或因為地震搖晃等原因而出現瑕疵時，頂樓戶也成了最容易漏水的戶別，而且夏天最熱！所以電費支出也是要考量的項目之一。

新的建案頂樓通常會設計空中花園或空中泳池，徐源德強調：「不是說這樣百分之百會漏水，只是風險又比一般物件來得高」，尤其採用土耕的空中花園，因為泥土會含水，等於頂樓戶的天花板24小時都在接觸水氣，自然更考驗建築物的防水能力。

另外，高樓層要留意「梯戶比」，也就是電梯與戶數的比值，舉例來說，若當樓層有1部電梯、4戶住家，那梯戶比為1：4。一般常見的梯戶比規畫是1：4或1：3，但還要留意總樓層數、電梯速度，以及有無到達地下室。

若梯戶比過小，陳元昱解析，對高樓層的住戶影響最大，因為等待上下樓的時間最長，且如果真的趕時間，中低樓層的住戶還可以走樓梯，但高樓層住戶就只能耐心等，另外，有些舊大樓只有1部電梯，萬一遇到故障，高樓層的住戶恐怕得「望梯興嘆」。

購屋者在評估時，必須明白每個樓層各有優缺點，並不是最貴就一定最好，居住需求還是得在預算與優缺點之間取得平衡。

資料來源引用:https://reurl.cc/WrjEOD

高雄漏水  屏東抓漏  高雄防水防漏

小宅裝潢攻略》常見3種NG規劃，該如何打破坪數限制放大空間？設計師公開超強解方

2022-01-18 16:31

小坪數的房子常被設計成不實用的格局，設計師建議從3處下手改造。（示意圖／取自PhotoAC）

高價高漲下出現愈來愈多小宅，不過小坪數產品多半受限單面開窗，因此也衍生出許多不實用的NG格局，包括電視牆過短或是與沙發不對稱的狀況，還有洗手台外移的分離式衛浴，以及暗廳、暗房，其實都是在居住使用上較為不方便的設計，不過若是因為房屋地段良好等因素，真非得要買這些格局的話，設計師也分享一些裝潢手段來改善，讓NG格局一樣可以住得很舒服。

隨著房價愈來愈高，也衍生出許多小坪數產品，為了避免室內產生走道等虛坪，現在也常見客廳與臥室藉由電視牆劃分的設計，此類設計雖然能使室內坪效最大化，但為了配合臥室開門處，因此容易出現電視牆過短或是電視擺放位置與沙發不對稱，造成視覺上歪斜的狀況。針對此類格局，若是電視牆過短，可以先看臥室開門處是否能改變，以延伸電視牆。

將門片做成隱藏門可以改善視覺不對稱的問題。（圖／591房屋交易網提供）

再來若是視覺上歪斜的狀況，富品創毅工程公司室內設計師李威表示，可以利用伸縮電視架，讓電視能夠微幅移動，不過若要安裝伸縮電視架，電視架的部分就需要做加強固定。另外，則是透過同材質或是同色調的裝潢手法讓電視牆整體性一致，最簡單的方式就是直接改變門片顏色，或是換成隱藏門，都能讓電視牆更有延伸感。否則就得大幅更動格局，犧牲掉其他空間轉換客廳方向。

分離式衛浴雖然可以節省空間，但會導致室內濕氣更重。（圖／591房屋交易網提供）

分離式浴室易增加室內濕氣

另一種小宅常見的設計即是分離式衛浴，就是面盆在衛浴外的設計，此種規劃的優點主要就是可以節省空間，讓衛浴不用佔據太多坪數。此外，以現在2房產品來說，居住人口常是2人以上的小家庭，因此若是同時有洗漱需求時，分離式衛浴就可以提供多人同時使用。

不過得注意的是，李威設計師表示，此種面盆外移的分離式衛浴缺點就是容易讓室內濕氣更重，尤其冬天多半習慣使用熱水洗漱，就會產生更多水氣，加上小坪數又常只有單面開窗，通風更差，因此要改善的話建議直接更改成封閉式衛浴。

淺色調、間接照明改善暗廳壓迫感

最後，小坪數產品最常見的通病就是幾乎只有單面開窗，也意味著通風也會不佳，對此，狸樂匠室內裝修工程公司負責人陳慧婷表示，若要改善小宅通風差的情形，建議房屋可以安裝全熱交換器，幫助通風，讓室內跟戶外空氣對流。

此外，這類單面開窗的格局上也常會出現暗廳的規劃，針對暗廳部分，若是採光面位於臥室，陳慧婷建議，可以將臥室改成玻璃磚牆讓光線引入客廳，或是使用電子玻璃等特殊材質，同時保有通透感又不失隱密性，如此一來客廳也能有間接採光；此外客廳也應儘量以淺色、溫暖的色調裝潢，放大整體空間，而燈光可透過間接照明的方式規劃，不僅光線會比較有層次，整個空間的光線也會比較均勻。

小宅常見NG格局裝潢改善方法。（圖／591房屋交易網提供）

除了暗廳為小宅常見NG格局外，現在甚至也常出現暗房的規劃。對此，李威表示，若是暗廳及暗房要選擇，兩害取其輕之下也寧可選擇暗廳，因為臥室通常比客廳小，如果又沒有對外窗，視覺上就會顯得更壓迫。針對暗房，建議確認格局是否能改變，像是打通暗房或是改成更衣室、開放式書房，當有親朋好友來家裡過夜時也可以臨時當成臥室使用。

資料來源引用:https://www.storm.mg/lifestyle/4156023

高雄室內設計  台南室內設計

日本愛知縣供水設施漏水 汽車相關業者恐受影響

2022/5/18 17:14

日本愛知縣一處供應工業用水的供水設施疑因漏水，未來恐有停止供水之虞。由於仰賴這處供水設施的業者多數跟汽車產業相關，一旦未及修復，未來可能影響到汽車產業生產。

日本時事通信社報導，愛知縣政府今天表示，提供包括豐田市在內多數工廠工業用水的相關設施發生大規模漏水，未來可能有停止供水之虞，目前尚不清楚何時能修復。

這處供水設施提供位於豐田市、岡崎市等西三河地區9市3町的131間工廠工業用水，其中許多工廠都跟汽車生產相關，未來有可能會影響到生產。

這處供水設施位於豐田市，主要透過水門控制來阻斷河水，將蓄積河水用來提供工業用水。

愛知縣政府表示，今天清晨4時45分左右，這處供水設施已完全無法取水，等到淨水場內剩餘的水全數用盡後，預料將完全停止供水，因此呼籲企業節約用水。

管理這處供水設施的東海農政局表示，15日就已確認發生漏水，但不清楚漏水原因。

日本放送協會（NHK）報導，使用這處供水設施所提供工業用水的豐田汽車，目前暫時以井水維持工廠正常運作，今天的生產不受影響；至於明天開始工廠運作要視狀況再行判斷。

三菱汽車位於岡崎市的組裝工廠，今天跟豐田汽車一樣使用井水維持正常生產，明天以後的運作也要視未來狀況進行判斷。（譯者：黃名璽/核稿：張佑之）

資料來源引用:https://www.cna.com.tw/news/aopl/202205180275.aspx

高雄防水推薦  高雄防水抓漏

住戶租大樓汽車停車位1格2車共用 管委會追回8萬多元不當得利

2022/04/11 09:51

〔記者黃良傑／高雄報導〕高市某大樓住戶和妻共有2輛汽車，但只向管委會承租一個停車位，自2016年至2021年租用57個月，夫妻兩車輪流停，還被發現併排共停一格，管委會向工務局反映確認不當使用，被要求改善後，管委會提告要求違規住戶返還不當得利8萬5500元，被告否認長期不當使用，經管理員出庭舉證該停車格長期違規使用，高雄地院判住戶敗訴，必須全額歸還不當得利。

此外，該住戶還主張該大樓停車場管理辦法未經區分所有權人審查核定，屬無效力文件，試圖不繳這筆租金和管理費，高雄地院查出該停車場管理辦法早於2013年5月間送區分所有權人會議，經多數住戶決議通過並公告，制定程序並無瑕疵，被告自身未參與該次區分所有權人會議，也未依會議決議公告結果探知、了解相關內容，自不得做為卸責之理由。

管委會主張黃姓住戶於2013年間向大樓承租編號7號停車位，每月繳租金1500元，因黃和妻共有2輛汽車，他擅自同意妻共用該停車位，在前後空間輪流停放車子，已違反大樓停車場管理辦法「停車位以一位一車為原則」約定，經催告改善均置之不理。

管委會於去年2月間向市府工務局反應被告不當使用停車位的情事，經工務局發函命被告改善，被告才停止不當停放車輛的情形，但被告多年違規停放車輛，享有使用停車位的利益，並無正當權源卻享租金上利益，且不當占用大樓停車場空間，致所有住戶受有損害，管委會決定依法追討該住戶「不當得利」57個月租金，共計8萬5500元。

被告否認長期要求管委會舉證，管委會提供違規照片外，管理員也做證，指就職開始就發現7號停車位停放不只1台汽車，有前後併排的情形；法官認為經具結作證，管理員無甘冒偽證罪之風險，而做不實陳述證詞，加上該大樓停車場管理辦法確經區分所有權人決議通過並公告，全體住戶理應遵循，故判決管委會勝訴追回該住戶不當得利，仍可上訴。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3888979

高雄汽車借款  高雄合法當舖

公私協力 豐樂公園廁所改造將完工

2022年3月13日 週日 下午9:45

豐樂公園辦理公益廁所改造計畫，將第一名作品實際建置，打造人人喜愛的陽光公廁，工程即將完工。（記者陳金龍攝）

記者陳金龍／台中報導

台中市建設局自一０八年起推動「台中美樂地計畫」，提升公園綠地品質，並積極媒合民間企業參與打造陽光公廁，其中台中市室內設計裝修商業同業公會善盡社會責任，以公會力量募資，於南屯豐樂公園辦理公園公廁的「台中市公益廁所」改造計畫，透過競圖票選方式，將第一名作品實際建置，打造人人喜愛的陽光公廁，工程即將完工。

台中市建設局長陳大田表示，台中美樂地計畫秉持人本精神，翻新老舊公園，以「陽光公廁」、「共融公園」及「人本無障礙環境」為三大推動重點，落實美好生活映台中的理念。這次南屯區豐樂公園兒童遊戲區旁公廁以「象徵愛」為主題，政府與民間攜手合作，公私協力共創優質公共空間，歡迎各民間企業一同參與。

建設局說，這次豐樂公園公廁位於兒童遊戲區，改造計畫納入嬉砂區，公廁洗手台採用親子大象造型，洗腳池使用天然抿石子加上彩色琉璃增加整體活潑性，並設置主題牆面，傳遞和樂家庭氛圍；另增設一間親子廁所，牆面材質選用玻璃磚，保留自然光的穿透性及視覺牆面獨有的延伸感，打破封閉空間採光不足缺點，且響應市府環保政策，裝修綠建材比率達百分之六十，落實建築物節能減碳。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%AC%E7%A7%81%E5%8D%94%E5%8A%9B-%E8%B1%90%E6%A8%82%E5%85%AC%E5%9C%92%E5%BB%81%E6%89%80%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%B0%87%E5%AE%8C%E5%B7%A5-134552757.html

高雄室內設計  高雄防水抓漏

宣導不酒駕 高雄區監理所考驗車導入酒精鎖裝置

2022/3/9 20:32

高雄區監理宣布率先導入酒精鎖裝置，將安裝在考驗車輛上，於汽車路考前由考生透過吹嘴確定是否有飲酒，也讓駕駛人了解酒精鎖操作方式，培養正確交通法令及駕駛觀念。（高雄區監理所提供）中央社記者蔡孟妤傳真 111年3月9日

高雄區監理所試辦汽車路考加裝酒精鎖裝置，加強宣導開車不喝酒，也讓駕駛人了解酒精鎖操作方式。不過酒精鎖不在考驗項目內，不會強迫吹氣，也不影響考生應考權益。

酒駕事件頻傳引發公憤，酒精鎖制度在109年3月實施，規定酒駕再犯、酒駕致人重傷或死亡、酒駕拒（檢）測等3種違規而被吊銷駕照的駕駛人，在符合規定的情況下，重新考得駕照後，1年內必須駕駛裝設有酒精鎖的車輛。

高雄區監理所今天發布新聞稿宣布，將率先導入酒精鎖，安裝在考驗車輛上，考試前由考生透過吹嘴確定是否有飲酒，也讓駕駛人了解酒精鎖的操作方式，培養正確交通法令及駕駛觀念。

目前市售監管型酒精鎖，開動汽車前要吹氣，合格才能發動引擎，開車45分鐘至60分鐘後會再要求再吹一次，以確保行車中沒飲酒，若不依照要求吹氣酒測，熄火後車輛會鎖死，得回酒精鎖服務中心或汽車原廠解開。

高雄區監理所表示，因報考人尚未領駕照，為了行駛安全及不影響考驗流程，監理所採用的酒精鎖並非監管型，只要發動前完成吹氣即可啟動，不會在發動後5分鐘要求重新測試，在駕駛期間也不會隨機要求重測。

不過高雄區監理所駕駛人管理科長鍾秉均接受中央社記者訪問表示，酒精鎖不在考驗項目中，不會強迫考生吹氣，如果考生吹氣後有酒精反應，也會極力規勸考生擇日再考，而目前尚未碰到喝酒後來應考的考生。

另為了讓執行考驗的監理人員（主考官）都能了解酒精鎖的使用方式，高雄區監理所特別於今天也召集考驗人員進行培訓課程，透過講解及實際操作，讓導入汽車考驗時更能順利執行。

高雄區監理所所長李瑞銘說，目前全國由高雄區監理所、屏東監理站及台東監理站率先試辦，未來如成效良好，將導入轄區各汽車駕駛訓練班，以培養優良汽車駕駛人正確觀念。（編輯：李錫璋）1110309

資料來源引用:https://www.cna.com.tw/news/ahel/202203090395.aspx

高雄汽車借款  高雄當舖

透天新成屋「不到1年」漏水漏不停！內行人教你這麼做：兩點分析

2022-02-24 17:12

預售屋低頭期款、長付款，受到不少年輕首購族的喜愛，不過預售屋最令人擔憂的是看不到實體屋況，此般情況下，也容易引發各種糾紛，其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。

一名網友近日於臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，她表示於去年購入了一間預售社區型透天，沒想到交屋入住不到1年，就面臨漏水的慘況，「凡是遇到大雨或連續下雨頂樓就會漏水，建商有打針＋塗多層水性耐磨個熱防水塗料，處理了兩三次，改善不久到前幾天連續下雨又漏水了...」，且現今防水保固一年的期限也快到了，令她相當頭痛，只好上網詢問是否也有相同經歷的網友可以給她實質上的建議。

預售屋最令人擔憂的是看不到實體屋況，此般情況下，也容易引發各種糾紛，其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。示意圖／摘自Pixabay

殊不知與原PO相同慘況的過來人為數不少，紛紛向其分享，「新透天去年八月買的，到現在室內車庫採光罩也是一直漏水，建商修半年了。從一個角漏，修成四個角都漏...」、「現在的新屋真的，漏水情形很多！」、「自家目前交屋時間一年多（新成屋），屋頂外牆漏水滲水嚴重，區區25戶就有20多戶都漏水嚴重，過去一年裡建商塗塗抹抹屋頂外牆多達數次，效果並不顯著，最後一次屋頂防水全部打掉重做，所有建築外牆抹防水漆，才略有改善」、「建議頂樓的防水要重做，不然都只是治標不治本，保固到了，建商就沒責任了」。

有網友則提醒原PO雖大多數建商「防水保固」的期限僅為一年，但其實可以主張民法保固到五年！別讓自己權益受損了，「保固一年就算過了，你還是有物之瑕疵擔保可以訴求，自交屋起五年內都可以行使，要求建商來修繕，這是不得規避的民法責任！」

還有內行人則提供原PO處理辦法，建議先判斷漏水原因，家中情況是頂樓漏水還是樓層內部漏水，有下列兩種處理方式： （1）由室內檢查漏水處是否有管線經過 找專業的漏水檢測業者處理。利用紅外線熱顯儀器與超音波聽漏器。找出漏水處是否有水管漏水。 （2）由屋頂檢查頂樓防水層是否覆蓋完全（由女兒牆到地面全部塗防水塗料） 如果漏水處的正上方有塗防水層，而且漏水處無水管管線經過，由此可知這個漏水是從圍牆與地面處（沒有做防水塗料處）慢慢滲透的。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/125979326284.html

高雄抓漏  高雄防水防漏  高雄防水工程推薦

用了30年才知道手提袋能「上鎖」 秘密關鍵在提繩！

2019/03/31 16:09:00

一般在外面買東西時，商家都會準備「手提紙袋」給消費者，然而有時候因買的東西較為私密，或是不想讓別人看見，總需要額外在提帶上黏膠帶。然而，就有網友發現一「方式」，能輕鬆將手提袋「鎖」上，這也讓他驚呼「用了30年才知有這種功能」。

▼▲將手提袋的端點，穿入對向孔洞中。（圖／翻攝自抖音）

該網友在臉書社團「爆笑公社」貼出一段《抖音》影片，只見影片中的女子將手提帶的4個端點，分別穿進對面的孔洞中，接著輕輕將左右邊的提繩用力一拉，就將袋口緊緊封住。到這一幕，讓原PO忍不住驚呼「用了30年才知道這種手提袋，還有這種『鎖』的功能」。

▼▲將穿洞好的提繩輕輕一拉，就能將袋口封緊。（圖／翻攝自抖音）

▲這樣別人就看不見手提袋裡的物品。（圖／翻攝自抖音）

其他網友看到這影片後，也紛紛留言說「比一堆名牌包實在」、「很實用耶」、「真的長知識了」、「又學到一招了」。但也有網友表示「記得那4個洞，超容易破掉或被撐大」、「這只能一次性使用吧」、「要拆開只能直接剪斷提袋」。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=520234

紙盒工廠  紙盒

只剩一個月 高雄農地工廠還有千餘家尚未申請納管

2022-02-12 17:17

不少工廠蓋在農地上，市府經發局要求2016年5月20日前成立的低汙染未登記工廠要在3月19日前申請納管，否則未來會面臨斷水斷電處置。記者徐白櫻／攝影

政府修法納管農地未登記工廠，距離納管申報截止日不到40天，全高雄市還有超過1千家業者未申請。經濟部長王美花今天南下高雄與各地團體代表座談。業者反映，租地工廠納管有困難、螺絲包裝廠無法納入，以及尚未納管就要先繳輔導費，萬一被退件錢無法退回不合理等現象。高市副市長羅達生表示，螺絲包裝廠會朝專案研究處理，另因時間急迫，可先收件再來收費。

「工廠管理輔導法」修正規定，2016年5月20日前成立的低污染未登記工廠應在今年3月19日前申請納管，申請者可免受建築法、區域計畫法、都市計畫法、國土計畫法等相關法規處罰，未申請且拒不配合者會依法停止供水、供電。

為了解各地業者心聲，經濟部下鄉辦座談會，今早在亞灣新創園與各地團體代表座談。中華民國特定工廠全國聯合會指出，許多未登工廠租地使用，地主不願意配合，申請納管有困難。另有人反映，能否順利納管仍是未知數，市府卻會先收取納管輔導金，萬一被退會花幾十萬冤枉錢，對業者來說成本太高。

高雄田園工廠創新協會理事長李榮坤說，北高雄是螺絲產業聚落，法規卻說保養廠與包裝廠不列入納管對象，一家包裝場要養7、80名員工，上百家包裝場未能納管不合理。

聽取業者意見後，王美花認為螺絲是高雄重要產業，建議系統性處理納管問題，須會勘釐清現況，另希望市府先收件再來談收費。羅達生說，基於法規包裝場不納入輔導對象，但螺絲螺帽有其特殊性，業者在製程上也需要買很多機器，會進一步跟工業局研究能否納入；另有關於輔導金部分，因申辦期限即將到來，傾向讓業者先掛文送件再來補件處裡。

全高市有4千多家農地工廠遭列管，經發局指出，總計超過2800家工廠提出申請，核准2124件，在六都中收件數僅次於台中，本月起高針對廠房面積大於1000平方公尺業者逐間訪視。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7327/6093820

高雄農地借款  高雄推薦當舖

台南整修18處傳統市場 有人情味也強化競爭力

2021年12月20日

（中央社記者楊思瑞台南20日電）台南市政府獲中央補助新台幣4589萬元經費，完成全市18處公有零售市場整修改善，盼讓傳統市場不只維持人情味氣氛，更能保有與大賣場和現代化超市競爭能力。

台南市長黃偉哲今天先後視察新市、西港市場，了解改善後的情形，他說，大部分傳統市場都有一點歷史了，因此優化作業從硬體設施著手，雖然到大賣場採買有優點，但傳統市場是充滿人情味的地方，希望讓傳統市場變得既衛生又明亮安全，讓民眾更喜歡去。

市府經濟發展局人員簡報時表示，新市市場多年來有地下室天花板漏水問題，經過這次的改善，包括樓梯間壁面與燈光一併裝修，整個市場變得明亮、清新。西港市場攤位多年來陸續出現磁磚剝落與地磚劣化，此次不僅全面修復，屋頂結構也更新補強，並在外圍走道地面重新鋪設混凝土地坪。

黃偉哲表示，傳統市場是台南市文化的一部分，市府會用更高規格來協助活化傳統市場，在新的年度會把傳統市場優化列為重點施政項目之一，尤其在原來台南縣的地方，盼讓傳統市場的競爭力，以及所負擔的社會功能更大、更強、更久。（編輯：陳仁華）1101220

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%95%B4%E4%BF%AE18%E8%99%95%E5%82%B3%E7%B5%B1%E5%B8%82%E5%A0%B4-%E6%9C%89%E4%BA%BA%E6%83%85%E5%91%B3%E4%B9%9F%E5%BC%B7%E5%8C%96%E7%AB%B6%E7%88%AD%E5%8A%9B-095813901.html

台南防水抓漏  屏東防水工程推薦

抓紅線違停高市首設科技執法 16日起高雄車站上路執法

 2022-01-04 09:30

高雄市警局16日起，將在站西路啟用首套科技執法設備抓違規停車。圖/讀者提供

高雄火車站正執行改建工程，中博高架橋配合工程拆除後，站西路取代中博高架橋串聯博愛路與中山路，與台鐵乘客出入口位於同一道路，高雄市警局改善站西路交通狀況，設置高雄首座違停科技執法設備，停車超過3分鐘自動拍照舉發，預計1月16日起上路執法。

警方表示，站西路不僅與台鐵乘客出入口相連，路段中間兩側分別規畫公車停靠站、計程車招呼站及汽車臨停區，但仍有民眾貪圖便利，將汽車直接停在人行道旁的紅線區，造成路段塞車。

警方為此在站西路設置全市首套違停科技執法設備，採車牌辨識，系統會自行判別違規停車車籍資料，停車超過3分鐘，自動蒐證錄影、拍照，依法逕行舉發，開罰600元以上1200元以下罰鍰。

高雄市警局交通大隊說，1月1日至1月15日為宣導期，1月16日起正式執法取締，設備建置於高雄市政府警察局全球資訊網站公告設置地點。

另為加強提醒用路人前方路段實施科技執法，已設置文字告示牌及智慧型LED可變資訊看板，希望用路人能遵守道路交通標誌、標線及號誌等規定。

高雄市警局16日起，將在站西路啟用首套科技執法設備抓違規停車。圖/讀者提供

高雄市警局16日起，將在站西路啟用首套科技執法設備抓違規停車。圖/讀者提供

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7327/6007558

高雄汽車借款  高雄免留車