2020/07/15 19:14
有民眾在桃園透過物業管理公司，以為租下「全新套房」，沒想到住半年牆壁全是壁癌，同棟19面牆都有相同問題，但因為老房子房東消極處理，物管公司約好師傅也拖了半年沒處理，詢問業者回應，說持續和房東溝通，也讓租客換等值房間住，律師建議，可以寄存證信函要求房東修繕自保。投訴人簡先生：「喔很嚴重(很嚴重)。」
光是手指輕輕劃過，油漆就像餅乾屑立刻剝落，斑駁牆面潮濕太久，黴菌更猖狂密密麻麻。
投訴人簡先生：「半年前是先發霉，那種黑斑一點一點，後來到梅雨季節的時候，又發生這種牆壁，你看一撥就脫落這種。」
滿牆壁癌住到崩潰，簡先生108年8月，透過物業管理公司，租下桃園號稱全新套房，才入住半年，就發現管線老化，牆壁潮濕壁癌全露餡，整棟樓19面牆都得修，好不容易物管約到師父修繕，但拖6個月還是沒處理。
投訴人簡先生：「(物管說)屋子的所有權人，房東的問題他們不想修，所以他們也沒有辦法，一般人來住的話看到這個，然後你想每天呼吸，然後每天這樣開冷氣，在這密閉空間這樣生活著，你吸入多少黴菌。」
房東消極被委託的物管公司也頭大，但合約早寫明，如果房屋損害要修繕，房東怠於處理租客可自行維修，支出費由租金扣減，自然耗損費用也是房東負責，物管業者回應，房東有成本考量持續溝通中，也有和房客討論妥協換房。
律師余韋德：「這時候房客一定要先，寄發存證信函通知房東，要求他在一定時間內進行修繕，如果他不修繕的話，這時候房客可以自己先修繕，修繕完畢之後呢，再向房東請款或者是直接，從下期租金當中直接扣除。」
想治壁癌打掉牆壁嫌費工，短租客省錢撇步也能選，防水牆板頂替用，「輕微」沒滲水牆面，能撐3到5年不是問題，但嚴重壁癌想補救，還是得靠房東，從根源處理一勞永逸。
資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/1354812
