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夢想與拳師犬 - 拳師犬, 郭老師犬坊, 柴犬

      夢想可大可小,但夢想在心中的聲音常常不經意的跑出來,有一天會告訴自己我要再一擁拳師夢.

      今天凌晨3點半就出門,為了圓兩位狗親家的夢,中壢的曾大哥在孩子還小時,曾養過拳師犬,盡是許多美好的回憶,最近因家中需要有毛孩的陪伴,拳師犬就成了想要完成的夢想,金山的施大哥在今年初來電希望能在養一隻頂級的拳師犬,但礙於當時沒有拳師幼犬,等阿等.終於盼到了.

      拳師犬面惡心善,我很醜,可是很活潑愛和人互動,愛上拳師犬一直是我們不悔的選擇.

      衷心祝福這兩位拳師毛孩幸福快樂.

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對抗梅雨季 5招教你檢視漏水-卓越防水抓漏,台南高雄屏東防水捉漏

2017/04/26 12:12

近來天氣多變，根據中央氣象局資料顯示，台灣平均每年降雨量將近2500毫米，潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾，居家服務中心發現，今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早，案量也成長逾3成，顯見在民眾多有預防勝於治療的觀念，搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施，專家指出，台南防水抓漏有很多「眉角」，教大家5個狀況自我檢視要點，清爽度過惱人的梅雨季。

狀況1：窗框漏水

初期輕微滲漏，嚴重時當風勢過大，雨水會跟著風勢直接侵襲窗台，雨水就會從窗框與泥作的接合處滲透，長期下來泥作被水滲透的情況會擴散，漏水情形會越來越嚴重。

狀況2：屋頂漏水

屋頂防水及保護層長期暴露於外，容易因日曬或積水造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化而產生漏水。

狀況3： 外牆漏水

房屋外牆因風化、地震等效益，表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔現象，而產生牆體吸水，造成漏水壁癌情形。

狀況4：白華壁癌

牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌情形，房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨壓滲水狀況，而產生風化效益，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀。

狀況5：浴室管路

因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管週邊防水不良、浴缸底部積水，或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面之交界處理不良，造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。

呼籲民眾，當遇到上述漏水情形一定要盡早處理，以免滲水濡濕家具或木地板、漆面灰粉，甚至產生黴菌孢子影響健康；在選擇廠商前，可透過專業居家平台，先替民眾做漏水情況的諮詢，確認該情況屬於滲漏防水或水電維修，並需注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。

一般合理的估價流程，在約定時間勘估前，可先確認是否需要勘估的車馬費，廠商約好時間到府後，會開始對漏水的地方進行20~30分鐘的檢測並現場解說，檢查後約3~5個工作天內出估價單；提醒民眾須注意估價單上是否列有施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等項目，透明化呈現才有保障；確認施作後，將視工程大小，收取3~5成訂金。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/2934

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老爸遇詐 女兒回敬圈套逮惡徒

2017-03-21 02:51聯合報

陳姓老翁女兒傳簡訊，智取詐騙集團。 記者蔡昕穎／翻攝

年近八旬、生活單純的陳姓老翁，近日卻有親友上門討債；女兒發現，老爸陸續向親友借了兩百萬元給「朋友的女兒」，質疑是遇上專釣老翁的「剝皮妹」，報警逮人。

卅二歲的張姓女子被逮後堅稱僅單純向「陳阿公」借錢，且彼此是男女朋友，但警方仍依詐欺罪嫌將她送辦；警方認為張女有再犯之虞，建請檢察官預防性聲押，但檢察官訊後請回。

警方調查，今年七十八歲的陳姓老翁，七、八年前去安養中心探望朋友時認識「朋友的女兒」張女；相差四十六歲的兩人，多次互動熟稔。

最近一年多，張女以家人過世缺少喪葬費、妹妹生意失敗、在工廠做工弄壞機器要賠錢等理由，尋求老翁幫忙，借款金額從數萬元到數十萬元，金額一次比一次大。陳借光積蓄後，自己掏不出錢，改向鄰居、親友借錢。

最近，親友上門向老翁討債，老翁的女兒懷疑老父被騙，替父親還完約二百萬元債務後，沒收父親手機，不讓老爸和張女接觸，不料，張女又透過電話傳訊想再借七萬元。

老翁女兒質疑張女是詐騙集團，將計就計先拒接電話，再冒充父親口吻回傳簡訊「我借沒這麼多錢」、「我在高雄借錢、借到再打給你」，再報警請警方守株待兔，於本月十八日張女出面拿錢時逮人。

張女被逮後供稱沒有欺騙陳姓老翁，「我跟陳阿公是男女朋友」、「錢都有還」；陳姓老翁堅信「我沒有受騙」，在派出所看到張女落網後還對女兒說，借不到張女要的錢覺得「自己沒有幫上忙」，加上先前向朋友借的錢也沒錢償還，曾興起想尋短念頭。

老翁女兒說，「做子女的聽到爸爸說這些，很心疼啊！」詐騙集團很可惡，也很難抓，為了救爸爸，只能想盡方法，還好「設圈套」騙出張女，沒讓她逍遙法外，希望警方追查幕後詐騙集團，別讓其他長者受害。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7318/2354623

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「鄰居」是關鍵 合法的也擋不了

2017年03月16日06:38
台北市忠孝東路正義國宅社區一樓住戶李太太與多戶鄰居，由於屋頂遭樓上住戶拿來種花、堆積物品，且常常漏水，5年多前向台北市府申請興建1.5公公尺高斜屋頂遮雨棚，「之後就沒漏水。可是有住戶說這沒經過全體住戶及管委會同意，還說影響逃生避難通道等，到法院告我們要求拆除。」她說。當時台北地院法官到場會勘後，認為屋內確實漏水嚴重，在屋頂建造後有助防水功能，人之常情，可以自己決定修繕之外，依大樓原設計結構，這裡並沒有連通公共通道的出入口，住戶得要爬窗戶才能到，可見並非供住戶出入使用，也就是說未影響共同人使用權益，而判李太太她們勝訴。「對方不服上訴，高院法官卻說我們可選用其他防水方式，還說我們沒經全體住戶討論同意等理由，判要拆除。可是我們申請時，管委會未向市府立案，沒開住戶大會，高院法官沒到場看，就這樣推翻合法申請蓋的屋頂，情何以堪？難道以後做什麼事，不用管市府，先問法官行不行嗎？」李太太無奈地說。市府依法核准
李太太說，她們這幾戶的房屋是突出整棟建物的，所以銜接二樓的地方像是一個平台。國宅有二個管委會，未蓋屋頂前，曾透過法院訴訟，其中一區的管委會才同意分擔漏水修繕費用，如今要求拆除的也是該區住戶。而屋頂原本是封閉式，樓上住戶在上面種花、曬衣，接著出現漏水，造成屋內裝潢等物品受損，常常做防水工程，後來才提出申請，希望有效防水。而依台北市法務局、都發局的說明，屋主欲申請興建平屋頂防漏工程前，若社區有依《公寓大廈管理條例》設立管委會，須附上區權人開會同意的文件，然而正義國宅當時的管委會，還未立案，才會核准興建。法官見解  有異
律師廖芳萱說，兩院的法官都認為一樓屋頂，是屬於社區居民共同共有的，然而地院法官認為其面積尚數合理，未用做他途，而且原本設計也不是拿來做逃生通道，雖未經全體住會開會同意而建，但因不會損及其他住戶的權益，認為這個遮雨棚，是一個對共有物「必要的」的修繕、保存行為。二審的高院法官則認為防水方法有很多種，可以選擇重做防水層、灌漿等，不會改變外觀，而且在未蓋以前，管委會就已發包施作台南防水工程。民眾沒有等這個工程完工後，是否還會漏水情況之下，便先向市府申請，也未經住戶同意，影響其權益，已超出保存行為範圍，才會判住戶敗訴。廖芳萱說，高院法官還認為北市府建管單位，是針對建築法規審查是否符合要件，與住戶是否有權單獨使用屋頂的私權，是沒有關連的。由於該案標的物金額未超過一百五十萬元，依法在二審判決後，是不得再上訴的。而法官在法律上判斷及證據的取捨，有不同的心證，實務上確實常見改判情形。已拆  盼不再漏
住戶後來向監察院陳情，高等法院則回覆說，關於民眾質疑部分，都已在判決裡面詳細說明。司法院民事廳則回覆說，基於尊重審判獨立，對於法院受理的個案，不能干預或表示意見。李太太說：「我們也只能接受，在期限內回復原狀。希望未來房屋不漏水最好，漏了的話，管委會能積極幫我們修好，別再漏了。」（撰文：李蕙璇）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170316/1077210/

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